감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 소재 하남중학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 아파트, 주택. 빌라 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 신평역이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 평지에 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3.5미터 내외 도로와 접함, 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역.상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물로서 외 벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시창임. 2) 이용상태 건축물대장상 1층 : 업무시설(오피스텔) 2층~4층 : 단독주택(다중주택) 5층~6층 : 업무시설(오피스텔) 3) 설비내역 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 인근매각물건사례