감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 "오현고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 창고시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로서, 잡종지로 이용중임. 기호(2) : 세장형 완경사지로서, 잡종지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 폭 약 30m, 북서측으로 폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 기호(2) : 북서측으로 폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 광장(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) : 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(1,2) : 공부상 지목이 답이나 현황 잡종지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 본건 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. 인근매각물건사례