감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 “매산2리마을회관” 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. (방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등) 5) 설비내역 개별난방설비, 위생 및 급·배수시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축 사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8. 26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다 세대)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례