감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 청도군 매전면 동산리 소재 '매전농협' 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 면소재지 주변의 한산한 상가지대 및 주택지대, 농경지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 제차량 접근이 용이하며 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서, 남동측 하향 완경사지에 위치하며 현재 건(병원)부지로 이용중이고 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 일부 타인 점용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선 국도(청려로)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-03-09)(국도20호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역 (3구역, 청도 동산리 처진소나무(천연기념물 제295호))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽: 인조석, 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 벽지 도배, 타일, 몰탈 위 페인팅 마감 바닥: 데코타일, 타일, 우드륨 깔기 창호: 칼라새시 창호 2) 이용상태 기호 가): 병원(상호: 청춘병원(휴업)) 지하1층: 식당, 조리실, 기계실 등 1층: 입원실, 진료실, 원무과, 상담실 등 2층: 입원실, 간호사실 등 3층: 입원실, 간호사실 등 3) 설비내역 위생·급탕설비, 시스템 냉난방설비 및 전기바닥난방설비(일부), 소방설비, 승강기, 수변전 설비(계약전력 미상), 비상발전기(Stand by: 50KW) 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'에 도시된 바와 같이 수 동의 제시외건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. 인근매각물건사례