감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 &quot;지하철 1호선 부천역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 부천역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 건물내 제4층 제410호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, &apos;교육연구시설(학원) 아파트(도시형생활주택-원룸형)&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 소로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례