감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ""흥국생명연수원"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 ·본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 ·상하동 88-20 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""도로""로 이용중임. ·상하동 88-23 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""건부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ·상하동 88-20 : 본건자체가 노폭 약6m내외 정도의 포장도로로 이용중임. ·상하동 88-23 : 본건 북동측에서 노폭 약6m내외 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. · 석축, 담장 등은 해당 토지에 포함하였으므로 참고바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -.철근콘크리트구조 평지붕 지상4층의 건물로서 · 외벽 : 대리석 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 도배, 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2018.06.05) 2) 이용상태 -.조사일 현재 1층 : 제2종근린생활시설, 2층 ~ 4층 : 다가구주택으로 이용중임. -.거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다. 3) 설비내역 -.기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기시설, 가스에 의한 난방시설, 지상주차장 등이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -.명세표상의 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)이 소재하는 바, 규격, 소유자 등을 확인하시기 바람. -.제시외 물건에 대한 구조, 명칭, 수량 등은 목측에 의한 개략적인 것이므로 경매에 참고바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계는 미상임. ·차양, 옥외계단 등은 건물에 포함하였으므로 참고바람. 인근매각물건사례