감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 &quot;천안시청&quot; 남서측 인근 &quot;상업·업무지대 블록&quot;내에 위치하며, 주위는 &quot;천안시청 주변 상업·업무지대&quot; 로서, &apos;상가&apos;로서의 제반 여건은 무난시(無難視)됨. 2) 교통상황 본건이 속한 건물( 스카이타워 ) 지하주차장( 지하 3개층에 설치됨 )까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 지하3층 건물 내 5층 506호로서, 사용승인일 : 2007. 08. 13 외벽 : 화강석 및 페어글래스 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 새시창호 4) 이용상태 &apos;골프연습장&apos;( 스크린 골프 : 상호 : GDR PLUS 골프아카데미 천안시청점 )으로 영업중임. 5) 설비내역 급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 < 대지권의 목적인 토지 > &apos;장방형, 평지&apos;인 2개 필지를 &apos;1단지&apos;로 하여, 그 지상에 &apos;지상10층, 지하3층 규모&apos;의 상업용 건물을 건축하여 영업중임. 7) 인접 도로상태등 < 대지권의 목적인 토지 : &apos;2필 1단지&apos; 로 파악하면 > 북측으로는 포장된 도시계획도로(중로1류: 폭20 ~ 25m)에 접하고, 서측 및 남측으로도 포장된 도시계획도로(중로2류: 폭15 ~ 20m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 &quot;대지권의 목적인 토지&quot; 2개 필지 공히, < 용도지역 > &apos;도시지역&apos;, &apos;일반상업지역&apos;. < 용도지구 등 > &apos;지구단위계획구역&apos;. < 기반시설 > &apos;중로1류&apos; 및 &apos;중로2류&apos;에 각 접함. < 타법령상 제한 > &apos;가축사육제한구역&apos;( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) < 임대관계 > &quot; 미 상 &quot; 임. 인근매각물건사례