감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 &quot;초읍초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하는 &quot;노아의숲&quot; 제3층 제301호로서 주변은 아파트, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 3층 301호로서,(통칭16평형, 전용13.43평형임) * 외벽 : 시멘 몰탈 위 인조석 및 스톤코트 등 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시 2중창 등의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택(도시형생활주택))으로 이용중 임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관기시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 완경사지대 내 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 12m 내외 및 북서측으로 폭약 5m 내외의 포장도로에 각각 접하며 건물 내 주차장이 설치되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1(394-20), 기호2(390-7), 기호2(390-8) : 공히 제2종일반주거지역(2024-02-07), 기타도로시설(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례