감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 &quot;상문동 주민센터&quot; 남서측 인근에 위치하는 더샵거제디클리브 아파트로서, 부근은 대규모 아파트단지 및 학교, 일반주택 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 단지대 차량 진.출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통환경은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물 내 제19층 제1902호로서, (사용승인일자 : 2024.01.30) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지 등 내장재 마감. 창 호 : pvc 창호 등 마감. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중 임. 5) 설비내역 전기, 위생ㆍ급배수ㆍ급탕설비, 소화설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, 동별 지면은 평탄하고, 지반은 견고시되며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 14m 내외의 도로, 서측으로 폭 6m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(초_상동동))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(설립예정지(초_상동동))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 &quot;감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조. 인근매각물건사례