감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 일반성면 가선리에 소재하며, 부근은 전·답, 자연림, 단독주택 등 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 2,3: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 4: 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 5~8: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 9: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 10: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~7: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 8: 본건 북동측으로 3미터, 남동측으로 약 7미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 9: 본건 남서측으로 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 10: 본건 남동측으로 약 7미터 내외 폭의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법>. 일련번호 5,6,7: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 8: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(일반성2-35)(접합), 가축사육제한구역 (2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 9: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 10: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(일반성2-35)(접합), 가축사육제한구 역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반성 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례