감정평가요항표' 기재 (8) 기타참고사항의 기타사항(임대관계 및 기타)란 확인요함 목록1 소재지 (답) 울산광역시 남구 상개동 32-1 담당 울산지방법원| 경매3계 사건접수,경매개시일,배당요구종기,청구금액 displayed in the table 사건접수 2026.01.07 경매개시일 2026.01.08 배당요구종기 2026.03.30 청구금액 454,780,144원 등기기록 열람 아이콘(아이콘모양)이 나오지 않는 소재지번은 부동산목록 입력 시 등기고유번호가 입력되지 않은 경우입니다.(등기기록 열람은 인터넷등기소와 연계한 유료서비스 입니다) 전자지도 보기 정보는 입찰자를 위해 제공되는 참고자료로서 지도제공업체의 사정에 따라 부정확한 정보가 제공될 수 있습니다. 입찰시에는 반드시 현장조사 등으로 물건소재를 확인하신 후 응찰하시기 바랍니다. 씨:리얼(토지이용계획) 정보는 현행 행정구역을 기준으로 제공되는 정보이므로 물건의 등기사항전부증명서 상의 소재지가 과거의 것인 경우 제공되지 않을 수 있습니다. 기일내역 기일,기일종류,기일장소,최저매각가격,기일결과 displayed in the table 기일 기일종류 기일장소 최저매각가격 기일결과 2026.09.09 (10:00) 매각기일 133호 입찰법정 606,594,000원 2026.09.16 (14:00) 매각결정기일 133호 입찰법정 목록내역 목록번호,목록구분,상세내역 displayed in the table 목록번호 목록구분 상세내역 1 토지 답 1997㎡ 제시외 1.(용도)제시외수목(구조)벚나무,감나무,밤나무,음나무 및 수종미상의 수목 약 70여주(면적)㎡ 목록구분이 집합건물 혹은 건물이고 도로명주소가 부여된 목록의 경우 상세내역 주소표기는 지번주소와 도로명주소 병기표기를 원칙으로 하며, 이는 부동산등기기록의 표기형식을 준용한 것입니다. 감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 상개동 소재 <상개저수지> 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장부지, 농경 지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 현황도로를 통해 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남측으로 완경사지대에 위치하며 미경작 농경지(전) 및 일부 수목이 식재 되어 있으며 일부는 현황도로입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 끝부분으로 폭 3미터 내외의 현황도로와 연결됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 제시외수목(ㄱ)(벚나무, 감나무, 밤나무, 음나무 및 수종미상의 수목 약 70여주)이 소재하여 감정평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 답이나 현황 일부 전, 일부 현황도로입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상입니다. - 기타 사항 본건의 경우 서측으로 공부상 지목이 도로인 토지(상개동 951,국유지)와 접하지만 이 토지는 현황 도로가 아니고 그 외 다른 부분으로 공부상 지목이 도로인 토지와 접하고 있지는 않으 나 남동측 끝부분으로 간선도로로부터 이어지는 폭 약 3미터 내외의 현황도로에 연결되는 점 을 감안하여 접면도로를 세로(불)로 보았습니다. 다만 이러한 현황도로에 포함된 토지 중에 일부 사유지(상개동 산20, 부곡동 산98 등)가 있어 경우에 따라 계속 도로로 이용하는데 문 제가 발생할 수 있으며 건축법상 건축행위를 하고자 할 때 도로로 인정받을 수 있는지 여부 등을 확인할 필요가 있으니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례