감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""우이초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 전철역(우이신설선 가오리역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 402호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 ""내부구조도""참조. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 세장형토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약4미터, 북측으로 노폭 약2미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) <추가기재사항>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호2 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①주택임차권등기 설정되어 있음. 임차보증금 금174,000,000원 ②기타 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례