감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 &apos;강북문화예술회관&apos; 북동측 인근에 위치하고 있으며, 대상물건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는바 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 우이신설선 &apos;가오리역&apos;, 노선버스정류장이 소재하는바 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지 등 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방, 주방/거실, 화장실 등)으로 이용중임. (후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 상하수도 시설, 기본적인 위생설비, 승강기설비, 공동현관출입통제시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 북측으로 완만하게 상향하는 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례