감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상4층 건내 제1층 제1214호로서, - 외 벽 : 판넬 붙임, 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, - 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 공부상 용도 "제2종근린생활시설(일반음식점)"입니다. 5) 설비내역 공동 위생 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등을 갖추고 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "근린생활시설, 판매시설, 동,식물원 건부 지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 35미터 내외 포장도로, 서측으로 노폭 약 25미터 내외 포장도로, 북측으로 노폭 약 20미터 내외 포장도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류 (폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역 (2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례