감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 '대야동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철 4호선 '대야미역' 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 연와조 스라브위기와지붕 2층 건물 내 2층 202호, 외벽: 적벽돌 붙임 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서, 기준시점 현재 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 중로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대야미동 638-8 :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역()<경기도문화재보호조례>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례