감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 북구 중흥동 소재 &quot;광주역&quot; 남서측에 위치하며 주위는 상가 및 점포 등으로 구성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 ~ 지상 14 층 건물 내, 제14층 제1420호 로서 외벽: 타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감. 창호: 하이새시창호 등 임. 4) 이용상태 기호(1-가)는 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에, 남서측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구) <토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례