감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사상구 덕포동 소재 &quot;덕포초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 비룡벨로스텔라 101동 14층 1405호로서 주위는 아파트단지, 주택, 공장등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조철근콘크리트지붕 20층건인 101동 14층 1405호로서 - 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트-도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설, 위생시설, 승강기시설, 화재탐지및경보시설 및 난방시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역.가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. 인근매각물건사례