감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 금암동 소재 &quot;전주고속버스터미널&quot; 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 터미널 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반차량의 접근 용이하며 인근 대중교통시설과의 거리 등을 고려한 제반 교통여건 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물중 5층 509호로서 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지바름 및 타일붙임 등 바닥 : 인조석물갈기 및 타일붙임 등 창호 : 알미늄 및 PVC샷시2중창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, E/V설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 진북동 1168-2 :제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-12-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례