감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 월용리 소재 &quot;방축골마을&quot; 남측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 인접필지를 통하여 도보로 접근은 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 완경사지로 현황 농경지, 분묘 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-01-29)(달천 일원(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)) 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 분묘가 소재하는 것으로 위성사진 및 현황 목측되는바, 분묘기지권으로 인하여 토지에 영향을 주는 경우의 토지 가액을 후첨 감정평가명세표 비고란에 기재하였음. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례