감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "동해선(안락역)"북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 동해선(안락역) 이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건내 제12층 제1201호로서, 외벽:몰탈위페인팅, 화강석붙임 등. 창호: 샷시창 등 . 4) 이용상태 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)" 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비,기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형토지로, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 7~8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2007.01.02), 소로3류(폭 8미터 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020.01.22) (최고높이:54m), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례