감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상낟도 사천시 벌리동 소재 &apos;홈플러스 삼천포점&apos; 동측 인근에 위치하는 파라지움 3층 301호로서, 주위는 노선 상가지대로서 제반주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브 지붕 지하 1층/지상 8층 건 중 3층 301호로서, (사용승인일 : 2013.02.20). 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 이중창 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 대로 2류, 남측 및 동측으로 폭 3미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(2011-08-04)(대로2-4호선) (접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례