감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 노암동에 소재하는 "남부지구대" 동측 인근에 위치하고, 주변은 단 독주택, 근린생활시설, 연립주택 등이 혼재하는지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정 은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 제3호 내제1층, 2층호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 도배지, 타일마감 등 - 바닥 : 장판지, 타일마감 등 - 창호 : 알루미늄샷시 등 4) 이용상태 연립주택 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 연립주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 폭 약 4m내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2022-04-11)(국지도로)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(강 릉 (국지도로))(접합),가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역), 역사문화환경보존 지역, 비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)입니다. 9) 공부와의 차이 해당상항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 부동산은 집합건축물대장으로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 토지, 건물로 등재 되어 있어 대지권이 설정되어 있지 않습니다. 인근매각물건사례