감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 온의동 소재 &quot;온의교&quot; 남서측 인근에 위치하는 &quot;온의롯데캐슬스카이클래스&quot; 제102동 제20층 제2001호 구분건물로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 39층 중 제20층 제2001호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일뭍임 마감 등, 창호: 플라스틱 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트(주방 및 거실, 방3, 욕실2 등)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, E/V설비, 방범도어 등 아파트로서의 제반설비 두르 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(일반상업지역) , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 지구단위계획구역(2017-09-21) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-04-08)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례