감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 회룡리 소재 &quot;회룡초등학교&quot; 남서측 원거리에 위치하 며, 인근은 농경지, 임야, 일부 농가주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형상의 토지로서 현황 &quot;임야화된 휴경농지&quot;임. 4) 인접 도로상태 접근로는 없는 맹지이며 도보로만 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 치수 및 소경목 정도의 자연생 소나무 및 활잡목이 생립하고 있음. 7) 공부와의 차이 공부상 &quot;전&quot; 이나 현황은 &quot;임야화된 휴경농지&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례