감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 산성동 소재 &quot;상당산성&quot; 동측 원거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1, 3 : 대체적으로 급경사인 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 대체적으로 급경사인 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘임. ■ 일련번호 4 ~ 6 : 대체적으로 완경사인 부정형의 토지로서, 휴경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1, 2 : 북측으로 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. ■ 일련번호 3 ~ 6 : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1~3 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(봉화공원구역), 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 4 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ■ 일련번호 5 : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호6 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호 2의 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부 분묘로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례