감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 증평군 증평읍 덕상리 소재 &quot;자연이온빌리지&quot; 내에 위치하며, 주위는 주택 및 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 주거나지 및 일부 법면 등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 별첨 &quot;지적 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조 본건(1): 본건 남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로가 소재함. 본건(2): 본건이 도로임. 본건(3): 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 본건(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3): 계획관리지역 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건(1): 공부상 지목이 &quot;대&quot; 이나, 현황, 일부 &quot;볍면 등&quot; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 인접 도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 인근매각물건사례