감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 소재 &quot;진부역&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,9): 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(2,7): 사다리형 완경사지로서 현황 도로로 이용 중이며, 일련번호(3): 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거나지로 이용 중이며, 일련번호(4,5,6,8): 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 주거나지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,3,4,5,6,8,9): 현황 본건 북측으로 폭 4m내외의 포장도로(일련번호2,7)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(2): 계획관리지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(3,4,5,6,7,8): 계획관리지역, 일련번호(9): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(3) 토지 지상에 물탱크, 일련번호(5) 토지 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 일련번호(2): 공부상 지목은 대이나 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2,7) 토지는 수 인의 공유부동산 중 &apos;농업회사법인 주식회사 행복드림&apos;지분만의 감정평가임. - 본건 토지는 토지이용계획확인서상 형상과 지적(임야)도상 형상이 다소 차이가 있으나 관할 지자체 유선문의 결과 축척에 따른 차이로 지적(임야)도상 형상을 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례