감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 장성군청 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택과 공동주택이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 세로장방형 평지로서 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 남측 및 동측으로 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역 (소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2: 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역 (소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. -본건 지상 소재 감나무, 영산홍 기타 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3 시멘트벽돌조 스라브즙 단층 구조로서 외벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 창호: PVC샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택 및 부속건물로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호3 건물 옥상 소재 태양광설비는 제시외공작물로 평가하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 기호3은 공부상 스라브즙이나 현황 슬래브위 경사판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례