감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 소사구 심곡본동 소재 부천남초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 북측 인근에 전철 부천역이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2019-03-29 임. 외벽 : 미장벽돌 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지의 부정형의 토지이며 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 12m 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)~3) : 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-4호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대차관계는 미상임. - 본건 1동 건물이 &apos;위반건축물&apos;로 등재되어 있으나 이는 1동 501호에 해당하는 것으로서 시정계고 중임. 인근매각물건사례