감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 서구 중리동 소재 &quot;대구달서초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 기타지붕 지하 1층 지상 4층건 중 3층 308호 단위 상가로서, - 외 벽 : 인조석 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감, - 바 닥 : 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(가) : 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프 링클러설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 세장형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “상업용 건부지”임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 왕복 5차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(대구달서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역( 중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구달서초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례