감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 &quot;대구노전초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지와 근린생활시설 및 각급학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건 중 17층 1704호 단위세대로서 - 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 알미늄샷시 2중창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비(지역난방) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 &quot; 아파트 건부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 아파트단지 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복7차선, 동측으로 왕복2차선 규모의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도원동 1429 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상이고, 기타사항은 없음. 인근매각물건사례