감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 산양읍 영운리 소재, 일련번호 1)은 &apos;수륙마을회관&apos; 북동측 인근에 위치 주위는 해안가 주변 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 3) &apos;수륙마을&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 해안가 주변 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 일련번호 1)은 차량접근이 가능하나, 일련번호 3)은 차량접근이 불가능하며, 공히 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)는 부정형 완경사의 주거용 건부지 상태입니다. 일련번호 3)은 부정형 완경사의 휴경지 상태 입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)는 서측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 3)는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 및 인접지(영운리 28-1)지상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 3동이 소재하나 이에 구애 없이 토지를 평가하였으며, 경매진행시 소유권관계 및 일괄 경매 여부를 재 확인 하시기 바라며 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액은 ‘토지 감정평가 명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지 중 일부 ‘도로’로 이용중인바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물 일련번호 2-1), 2-2)는 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1993.09.11.) 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 밑 타일등 마감, 창 호 : 목재 및 샷시 이중창 임. 2) 이용상태 본건 건물 일련번호 2-1)은 주택, 일련번호 2-2)는 창고 및 화장실로 이용중입니다. 3) 설비내역 일련번호 2-1)은 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 부합물 및 종물격의 제시외 건물 3동이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 제시외 건물 기호 ㄷ)은 타인 지상에 소재하는 것으로 확인되나, 제시외 건물 ㄴ)의 부속건물(보일러실, 창고)로 이용중인 것으로 조시되는바, 일괄 경매 여부를 재 확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례