감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 기호(1~3) : 강원특별자치도 횡성군 청일면 초현리 소재 &quot;초현리 마을회관&quot; 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 야산 등으로 형성된 지역임. - 기호(4) : 강원특별자치도 횡성군 갑천면 갑천리 소재 &quot;갑천면 행정복지센터&quot; 북동측 근거 리에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 - 기호(1~3) : 본 건 근거리까지 소형차량 접근 가능하며, 산간지대에 위치하고 있어 제반 교통사정은 불편 한 편임. - 기호(4) : 본 건까지 소형차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 부정형의 완경사지로 &quot;묘지&quot;로 이용 중임. - 기호(2,3) : 부정형의 완경사지로 &quot;전(휴경지)&quot;로 이용 중임. - 기호(4) : 삼각형의 평탄한 토지로 &quot;답&quot;으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1~3) : 맹지임. - 기호(4) : 지적도상 맹지이나 서측의 세로(가)의 도로를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1~3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영 농여건불리농지임. - 기호(4) 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(일반국도19호선 접도구역)<도로법 >, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 분묘 4기 및 석물 등이 소재함.(후첨 &quot;사진용지&quot; 참조.) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례