감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ""제주동초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 양 지빌라 4층 401호이고, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상5층내 4층 401호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 연립주택임. 5) 설비내역 본건은 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 연립주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 8m 및 서측으로 폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,준주거지역,고도지구(30M이하),방화지구,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공 항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관 리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역<하수도법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례