감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 &quot;용암초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하는 중흥마을마이빌아파트 제502동 제5층 제506호로서 주위로는 중흥마을6단지부영아파트 및 중흥마을그린타운3차아파트 등의 중소규모의 아파트단지가 주를 이루며 동측 인근으로 중소규모의 점포 및 음식점 등이 혼재하는 아파트단지임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 북서측 인근 중흥로를 이용하여 원봉로 및 1순환로 등의 주요 간선도로와 연계되어 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트슬래브지붕 지상15층 중 제5층 제506호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루 및 장판 등 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시단창호 4) 이용상태 일련번호(1) 제5층 제506호 : 아파트(방3, 거실, 주방겸 식당, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측 주출입구가 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 소유자가 거주중인 것으로 탐문되나 자세한 임대관계는 재확인하시기 바람. 나. 기타사항 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례