감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산합포구 현동에 위치하며, 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철골합성구조 철근콘크리트지붕 5층건물 내 1층 122호로 외 벽: 복합판넬, 화강석타일마감 등, 내 벽: 벽지마감 등, 바 닥: 타일마감 등. 4) 이용상태 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 상업용 및 주차장 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물의 사방향으로 도로가 소재하며 본건 구분건물은 남서측 및 남동측의 도로로 접근이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -. 인근매각물건사례