감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 &quot;의정부 우체국&quot; 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측 인근에 의정부경전철 &quot;새말역&quot; 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건내 4층 401호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감(탐문조사), 창호: 샷시 이중창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.(후첨 내부구조도를 참고하시기 바랍니다). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신곡동 88-3 번지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 신곡동 88-9 번지 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례