감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 오피스텔 및 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건중 2층 202호로서, 외벽: 외장석붙임 및 몰탈위 수성페인트 마감. 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 난방시설, 승강기, 도시가스 시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서, 건보오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(무지개유치원), 과밀억제 권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례