감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥빛고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제110호로서, (사용승인일 : 2017년 03월 27일) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등(탐문조사), 창 호 : 강화유리 마감 등(탐문조사). 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임(탐문조사). 5) 설비내역 공용 위생 및 급·배수 설비가 되어 있으며, 소방시설, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음(탐문조사). 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외의 대로와 접하며, 북동측 및 남동측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 인근매각물건사례