감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 &quot;옥동초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트, 개발예정 중인 나지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로, 건축공사가 일부 진행중인 토지임. 4) 인접 도로상태 별첨 &quot;지적 개황도&quot; 참조 본건 남서측 및 북서측으로 각각 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 본건 북동측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소로3-130)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-31)(중로3-22)(접합) 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 인접도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람. 본건 지상 일부에 소재하는 제시외 물건((지하층 공사부분 등) (별첨 &quot;지적 개황도&quot; 및 &quot;사진 용지&quot; 참조))에 대하여는 감정평가 목적 등을 고려하여 목측에 의한 개략적인 추정 수량에 의거 현상 및 관리상태 등을 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례