감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ""문산고등학교"" 남서측 인근 준공업지역내에 위치하며, 주위환경은 다가구주택, 주상용 건부지, 각급 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 환경으로 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준공업지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 : 2012.01.03.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 단독주택,제2종근린생활시설 등으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 : 단독주택(다가구주택- 통칭 201호 ~ 210호) 3층 : 단독주택(다가구주택- 통칭 301호 ~ 307호) 4층 : 단독주택(다가구주택- 통칭 401호 ~ 407호) 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도와 같이 기호㉠이 소재하는 바, 경매진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 건물은 건축물대장상 2012.05.04.자로 위반건축물로 등재되었으니, 업무진행시 참고바람. 인근매각물건사례