감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 소재‘도원사거리’서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 근교농경지대임. 2) 교통상황 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 (1) : 부정형의 완경사 토지로서 개발행위 허가를 득한 후 토목공사를 진행한 대지 예정지임. - 일련번호 (2,5,6) : 세장형 완경사 토지로 현황 &apos;도로&apos;로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 세장형의 평지 토지로 근린생활시설 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 부정형의 완경사 토지로 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호 (1) : 지적 상 맹지이나 일련번호 (4) 토지를 통해 출입 가능함. - 일련번호 (3,4) : 현황 6미터 도로인 일련번호 (2,5,6) 토지와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(도원1지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종지역(청주비행장(K59))<군용비행장 군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). - 일련번호 (2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(도원1지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종지역(청주비행장(K59))<군용비행장 군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). - 일련번호 (3,4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(도원1지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종지역(청주비행장(K59))<군용비행장 군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>. - 일련번호 (5) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(도원1지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역비행안전제5구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종지역(청주비행장(K59))<군용비행장 군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). - 일련번호 (6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(도원1지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역비행안전제5구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종지역(청주비행장(K59))<군용비행장 군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부상 일련번호 (1) 토지는 지목 &apos;임야&apos;이나, 현황은 개발행위 허가를 득하여 토목공사를 진행한 대지 예정지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례