감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 교하동 소재 &quot;교하초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 중·소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 대형할인마트, 학교, 전·답 등의 농경지, 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 경의중앙선 &quot;금릉역&quot;으로부터 약 1.7km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로까지 약 300m 거리임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(4) : 2필 일단의 건부지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(2),(3) : 현황 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(4) : 북측으로 현황 도로인 기호(2),(3)에 접함. 기호(2),(3) : 현황 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(교하동 889-2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 기호(2)(교하동 890-1) 생산관리지역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-909)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3)(교하동 890-3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 기호(4)(교하동 890-4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.05.07.)(증축일 : 2021.09.06.) 외벽 : 징크패널 등 마감. 내벽 : 패널 등 마감. 바닥 : 타일깔기 등 마감. 창호 : 알루미늄 새시 등 마감. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(대창천막기업)로 이용중임. 2층 : 근린생활시설(사무소)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비(급배수 등) 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 - &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 &quot;제시외건물 ㉠&quot;이 소재하며 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음. - &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 &quot;종물 및 부합물 ㉡&quot;이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례