감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 ""용암마을13단지아파트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전 등 농경지와 자연적인 임야로 형성되어 있는 산간농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 대중교통편의도는 다소 불편하게 보임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 ""묵전"" 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-02-03)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례