감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 의정부시 신곡동 소재 ""동오초등학교"" 동측 인근의 벽산아파트 단지내 위치하며 인근 일대는 아파트 및 주상복합부동산, 근린생활시설 등으로 혼재 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주거환경 양호함. 2) 교통상황 본 단지까지 제반 차량접근 용이하며 버스정류장 및 경전철역이 인근에 위치하는 바 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 18층건내 2층 206호로서 사용승인일 : 1993.11.26. 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 유리창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 내부구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조. 5) 설비내역 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비, 소방설비, 지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 4차선 및 북동측으로 6차선 도로에 접하며 북서측의 정문을 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신곡), 대로3류(폭 25m~30m) (2020-11-30)(대로3-5호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역(동오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세종유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (신곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부신곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동오초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 인근매각물건사례