감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 '가업리패키지마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 토지임야이며, 현황은 '전' 및 '도로', 기호 2 토지의 부속토지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2 : 기호 1 토지를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-2753호]. 기호 2 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 일부 도로[공고번호 제2022-2753호]. 6) 제시목록 외의 물건 기호 2 토지의 지상에 제시외건물(㉠)이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도와 건물 이용상태", "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 기호 1 : 공부상 지목 '임야'이나 현황 일부는 "도로"임. 기호 2 : 공부상 지목 '공장용지'이나 현황 "대"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : - 인근매각물건사례