감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 &quot;삼상초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장과 교외선 &quot;일영역&quot; 등이 소재 하며, 노선수 및 운행간격 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설 부지로 사용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 공유수면점사용허가부분을 통하여 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(평촌), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)] 사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 타인소유 가스공급시설(후첨 사진 참조) 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 &quot;감정평가액의산출근거 및 결정의견&quot;의 &quot;그 밖의 사항&quot;란을 참조 하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(징크마감)지붕 지상 4층건물로서, 외벽은 타일 붙임 등 마감. 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 (현장조사일 현재 공실) 2층 ~ 4층 : 다가구주택 3) 설비내역 전기시설, 위생 및 급배수설비와 승강기시설 및 주택부분은 난방설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 건축물현황도상 401호까지 기재되어 있으나, 우편함에는 402호도 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot;의 &quot;그 밖의 사항&quot;란을 참조 하시기 바람. 인근매각물건사례