감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 소재 &quot;산수일반산업단지&quot; 동측 인근에 소재하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 공장 및 창고시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접 도로 대비 완경사지에 형성된 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 기호(2)~(4) : 인접 도로 대비 완경사지에 형성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2)~(4) : 서측으로 노폭 약 6m 내외 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 569-53, 569-1, 567-52, 567-53 : 공히 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (5), (7) 공히 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 2층으로서, (사용승인일:2014.04.15) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 기호(6) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 단층으로서, (사용승인일:2014.04.15) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 기호(8) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호 (5)~(8) : 숙박시설로 이용중임.(후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조) 3) 설비내역 기호(5)~(8) : 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 1. 본건 일련번호 (6), (8)에 후첨 &apos;내부구조도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡이 소재함. 2. 일련번호 1) ~ 4) 토지 위 제시외물건(관정) ㉢, ㉣이 소재하므로 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.(후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례