감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 &quot;내유초등학교&quot; 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 소규모 공장, 농경지, 다세대주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 인접필지와 등고 평탄하며 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 2) 본건은 공부상 지목이 답이나 현황은 전으로 이용중이며, 지상에 수목 수주와 컨테이너 1개동이 소재함. 인근매각물건사례