감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 연풍면 원풍리 소재 연풍역 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 주로 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 철도역이 소재하여 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 남동측으로 원풍리 882번지(지목:도로, 소유자:국)를 통해 폭 3M 내외의 포장도로로 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구(원풍지구), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 북측 일부에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 타인소유의 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 토지 중 일부는 인접지의 진입로(포장도로)로 이용중임. 인근매각물건사례